Раздел: планировка
 В последнее время, делая ремонт, жильцы зачастую пытаются придать своему гнездышку новый неповторимый облик. На сегодняшний день база недвижимости, продаваемой и покупаемой в Москве, может удовлетворить потребности самого искушенного потребителя. Но безграничная фантазия человека и современные возможности строительной индустрии толкают его на новые дизайнерские идеи, которые, как правило, требуют перепланировки и переустройства жилплощади.
Не секрет, что в последние годы собственники приступают к перепланировке квартир, не согласовав свои действия в соответствующих инстанциях. Бытует такое ошибочное мнение, что главное во время ремонта не затрагивать несущие конструкции. Но это не так! Существуют такие переделки, которые не допустимы законом, а соответственно получить разрешение на такие действия просто не возможно.
Так, например, некоторые квартиры в Москве имеют вентиляционный короб, который, как правило, расположен на кухне. Главная ошибка обладателей таких квартир – это желание расширить жилплощадь за счет снесения этого короба. Постановление московского правительства № 73-ПП от 8 февраля 2010 года содержит ограничения по перепланировке жилых помещений. Одним из пунктов данного постановления является запрет на уменьшение сечения и ликвидацию вентиляционного канала. Перепланировка вентиляции не возможна по закону. Поэтому, если вы переделаете вентиляцию в своей квартире, в случае проверки придется заплатить штраф и привести все в первозданный вид.
Встречаются такие случаи, когда собственники купили квартиру, в которой уже сделана перепланировка вентиляции. К сожалению, за подобное нарушение им придется отвечать самостоятельно. Как бы это ни было прискорбно, но в такой ситуации покупатель был обманут риэлтором. Последний пошел на хитрость при проведении сделки, дабы узаконить такую переделку просто невозможно.
Очень часто сегодня покупатель предпочитает не переплачивать за чужой ремонт и приобретает более дешевые квартиры, чтобы в дальнейшем отделать новое гнездышко по своему вкусу. Конечно же, всем приступающим к реконструкции квартир для начала следует ознакомиться с действиями, которые не подлежат согласованию ни при каких условиях. Это меры, противоречащие действующему законодательству, а также техническим, противопожарным, санитарным и строительным нормам.
В заключении хотелось бы отметить, что за перепланировку вентиляции собственник облагается штрафом в размере 2-2,5 тыс. руб. и получает предписание, требующее обратной переделки конструкции. Если вентиляция не будет восстановлена в соответствии с действующими нормами, то повторный штраф уже составит 80 тыс. руб. А в случае, если штрафные санкции не исполняются, то дело передается в суд. И стоит принять к сведению, что существуют примеры выселения из квартиры граждан, отказывающихся от исполнения государственных предписаний.
Список статей раздела: планировка
|
