Раздел: недвижимость
 Популярность коттеджных поселков в Подмосковье растет с каждым годом. Ведь, как правило, подобные поселения располагаются в экологически чистых зонах, к ним проложены удобные подъездные пути, а социальная инфраструктура здесь развита превосходно.
Новорижское шоссе "в разрезе"
Одним из излюбленных «дачных» направлений москвичей является Новорижское шоссе. Здесь имеется скоростная трасса без светофоров, что позволяет быстро добраться до загородного дома, даже в часы «пик»; масса лесных массивов, водоемов; отсутствуют предприятия, загрязняющие атмосферу вредными химическими соединениями. Правда, инфраструктура в этом районе Московской области еще только развивается. Бытовых комплексов тут не очень много, но в планах застройщиков активизировать их строительство в самое ближайшее время.
Цены
На Новорижском шоссе построено много коттеджных поселков эконом и премиум класса. Они различаются уровнем социального благоустройства и комфортабельности строений. Соответственно, каждый из них предлагает жилье по индивидуальной цене.
Стоимость готового дома с участком в 12 соток варьируется в зависимости от материала постройки, площади дома и удаленности поселка от столицы. Так, например, в 10 км от МКАД (КП «Третья охота», «Никольская слобода», «Новахово») кирпичный дом площадью 250 кв. м стоит 60 млн. руб., площадью 450 кв.м. – 90 млн. руб. Деревянное строение здесь же — на 30% дешевле.
В 20 км от МКАД (КП «Гринфилд», «Миллениум Парк», «Риверсайд») аналогичные кирпичные строения обойдутся на 8-28% дешевле, а вот деревянные дома имеют равноценную цену с теми, что ближе к Москве. Еще на 5-25% падает цена на кирпичные строения в 30 км от МКАД (КП «Крона», «Княжье озеро»). Деревянные дома здесь также дешевле, процентов на 15-20. Совсем дешевыми на этом ценовом фоне являются кирпичные постройки в 50 км от МКАД (КП «Высокий берег», «Монастырское озеро»). Кирпичный дом площадью 250 кв. м стоит 15 млн. руб., площадью 450 кв.м. — 20 млн. рублей. Деревянные хоромы обходятся покупателям в 13-16 млн. руб.
Коттеджный поселок «Рижские Дачи»
КП «Рижские Дачи» в сравнении с вышеуказанными поселениями находится далеко в 80 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в Клинском районе, на берегу реки Нудоль. Зато нижняя граница стоимости участка с домом здесь составляет всего 2 млн. рублей. Приблизительная цена земельного участка в этом коттеджном поселке от 800 тыс. до 2,9 млн. рублей (в зависимости от площади).
Всего на территории поселка находится 135 земельных наделов площадью от 8 до 25 соток. Застройщик предлагает комфортабельные жилые дома площадью до 250 кв. м из клееного бруса и камня. Сейчас к каждому участку подводится газо- и водопровод, септики, системы энергоснабжения. Территория поселка полностью ограждена, установлена система видеонаблюдения. Въезд на нее осуществляется через КПП.
Объекты социальной инфраструктуры располагаются в полутора километрах, в деревнях Скрепящево, Коськово, Кореньки. А в самом коттеджном поселке построен паркинг, административное здание, магазин. Здесь работает уличное освещение, имеется ленточный подъемник. Истринское водохранилище располагается в пяти километрах от КП, шоссе – в двух километрах, железнодорожная ветка — в 18 км.
Перспективы
Загородное коттеджное строительство будет продолжать активно развиваться на Новорижском шоссе. Слишком удобно это «дачное» направление для горожан, которые желают проводить свои выходные с семьей подальше от шумного мегаполиса. Особенно в летнее время.
Список статей раздела: недвижимость
|
