Раздел: ремонт и отделка
 Зачастую новостройки сдаются в эксплуатацию с «голыми» стенами, без сантехники, разводки электропроводки, дверей. Застройщик снимает с себя дорогостоящие хлопоты по обустройству жилых помещений. Ему важно побыстрее продать сам жилой объект.
Новоселам же приходится делать в жилье практически капитальный ремонт, который стоит немало денег. Многие из них приобретаются квартиры в ипотеку из-за стесненности финансовых средств. Капитальное благоустройство ложится в таком случае на семейный бюджет тяжким бременем.
Стоимость ремонта жилья-новостройки следует рассматривать с некоторых позиций. Важно учесть расходы:
• на оформление проектной документации (в случае перепланировки, составления индивидуального дизайна интерьера) и получение разрешений в соответствующих службах;
• на закупку сантехники, оборудования энергоснабжения и кондиционирования;
• на приобретение строительных материалов и отделки;
• на оплату труда квалифицированных специалистов.
От качества используемых материалов и оборудования, умений тех, кто производит ремонт, зависит:
• насколько уютно, тепло, комфортно будет в квартире;
• какой окажется здесь обстановка;
• как долго прослужат инженерные системы и отделка.
Поэтому экономия в этих вопросах должна быть всестороннее и детально продуманна.
Расходы
Как показывает практика, затраты на такие «черновые» отделочные материалы как грунтовки, шпаклевки, выравнивающие смеси и т.п.) достигают 50-70 процентов от общей стоимости ремонта. Расходы на проведение электромонтажных работ равны в среднем 1000 руб. за квадратный метр. Это при условии среднестатистического количества точек энергопотребления.
Стоимость «чистовой» отделки зависит от предпочтений и амбиций самих новоселов. Можно оклеить стены традиционными виниловыми обоями, а можно выложить каменными инкрустациями и украсить эксклюзивной штукатуркой.
По данным статистики, средняя цена ремонта квартиры в новостройке в российской столице в 2014 году составляет 7700 руб. за квадратный метр. Для сравнения, три года назад этот показатель был ниже на 1270 руб. Реальные затраты на обустройство новостройки зависит от множества факторов. Среди них степень ровности стен и пола, уровень инженерного оснащения квартиры, эксклюзивность дизайн-проекта и т.п.
Список статей раздела: ремонт и отделка
|
