Раздел: строительство
Техническое обследование зданий позволяет точно и в полном объеме:
• оценить фактическое состояние строительной конструкции;
• определить, совпадают ли реальные эксплуатационные характеристики здания действующим строительным нормам;
• выявить явные и скрытые дефекты;
• составить прогноз в отношении «поведения» строительной конструкции.
Такое инженерно-строительное обследование проводится по отработанным методикам. В процессе него сначала анализируется проектная документация, а затем поэтапно производится визуальный осмотр конструкции, тепловизионное испытание ее отдельных элементов (фундамента, несущих и ограждающих компонентов, крыши). Данные, полученные при обследовании, сопоставляются с тем, что указано в проектных документах. На основании результатов такого сравнения оформляется техническое заключение.
Где используется заключение по техническому обследованию зданий?
Техническое обследование зданий и сооружений проводится:
• перед началом каждой реконструкции, что позволяет понять, насколько целесообразен такой комплекс работ в конкретном случае, на конкретном объекте;
• перед капитальным ремонтом, благодаря чему удается выяснить причину существующих дефектов строительной конструкции, определить их характер и масштабность, устранить их, избежать повторения ситуации;
• при возобновлении ранее приостановленного строительства, чтобы выяснить реальное физическое состояние конструкции на текущий момент времени, а значит, произвести финансовые и инженерные расчеты затрат на продолжение работ;
• если отмечается явное нарастание количества трещин и деформаций строительной конструкции, за счет чего можно оценить степень безопасности эксплуатации объекта;
• когда намечается перепланировка помещений, что обеспечивает точность нагрузочных расчетов;
• при повреждении зданий в момент техногенных аварий, пожаров или природных стихий (наводнений, землетрясений, селей и т.п.), вследствие чего удается выяснить, целесообразно ли восстановление объекта, сколько средств потребуется на проведение подобных работ;
• перед продажей/покупкой объекта с целью определения его реальной стоимости;
• при оформлении документов на незарегистрированные здания.
Список статей раздела: строительство
|