Новости Выставки Статьи Доска объявлений
НОВОСТИ

18 февраля 2009

Средняя стоимость дома в США достигла 180 тыс. долларов

Средняя стоимость дома в США достигла 180 тыс. долларов

В США за четвертый квартал прошлого года стоимость жилья сократившись на 12.4% отметилась рекордным снижением за всю историю отчетов составляемых Национальной Ассоциацией Риэлторов страны ( National Association of Realtors). Средняя стоимость американского дома в конце 2008 года составила всего 180 100$ по сравнению с 205 700$ в аналогичный период 2007 года.

Катастрофа отчетливее видна если вглядеться в амплитуду ценового снижения прошлых лет. Так на заре кризиса с 2006 по 2007 год американское жилье потеряло всего 1.6% собственной цены.

Между тем, обанкротившиеся домовладения реализуемые по схеме «коротких продаж» составили на рынке 45% всех заключаемых сделок. Больше всего подобных сделок зафиксировано в Неваде и Калифорнии, где распродаваемая за долги недвижимость обваливает цены на рынке.

«Люди отвечают на снижение цен и медленно поглощают выставляемую на рынок недвижимость»,- комментирует эффект снижаемых цен Чарльз МакМилан ( Charles McMillan) президент NAR.

«По сравнению с годом ранее в четвертом квартале 2008 года цены снизились фактически по всей стране. Подобное было отмечено в 134 из 153 регионов», -добавляет Пет Ньюпорт ( Pat Newport) аналитик HIS Global Insight.

Между тем, в стране как и ранее находятся районы фиксирующие рост стоимости жилья. Так в Биамонт-Порт Артур ( Beaumont-Port Arthur) штат Техас ( Texas) недвижимость подорожала в четвертом квартале 2008 года на 16.7% до средних $132,600. Помимо этого, на 9.6% цены выросли цены в Блуменгтоне ( Bloomington) штат Иллинойс. Так же подорожала недвижимость в городах Довер ( Dover) и Бисмарк ( Bismarck). Здесь рост цен соответственно составила 6.5% и 6%.

На фоне этого, лидером ценового падения стал город Сачинау ( Saginaw) штат Мичиган ( Mich). В нем цены сократились за четвертый квартал 2008 года на 41.4% по сравнению с годом ранее. Тройку неудачников замкнули калифорнийские городки Риверсайд-Сан-Бернандино ( Riverside-San Bernardino) и Сан-Жозе ( San Jose) их недвижимость обесценилась за этот период на 40.8% и 37.7% соответственно.


Источник: Квадрум. Журнал

назад
ПОИСК








REWERS.RU - Современные технологии строительства и ремонта
© Все права защищены, 2008-2021
E-mail: info@rewers.ru